بدون شك مهمترين عامل دراجاره و خريد هر بنايي اعم از منزل مسكوني ، ويلا ، واحد هاي اداري - تجاري ، سوله و ... قيمت نهايي آن ها مي باشد و مشتريان با توجه به همين قيمت است كه به عمل فوق مبادرت ورزيده و يا از انجام آن امتناع مي ورزند و پس از نزديكي بودجه تخصيص يافته با هزينه هاي تحميلي اين امراست كه به بررسي فاكتورهاي ديگر مي پردازند . انبار هاي كالا نيز از اين قائده مستثني نبوده و قيمت اجاره انبار در تهران است كه سبب مي شود متقاضيان نگهداري اجناس در اين شهر ، نوع انبار اجاره اي خود را معين كنند . مسلما با پايين بودن قيمت اجاره انبار در تهران ، كسبه ، افراد حقوقي ( شركت هاي بازرگاني و توليدي ) و اشخاص حقيقي ( خانه داراني كه قصد نگهداري وسايل منزلشان به مدت محدود به دلايل خاصي را دارند ) مي توانند قدرت مانور بيشتري داشته باشند ؛ بدين ترتيب كه با پايين بودن هزينه قيمت اجاره انبار در تهران ، قدرت خريد يا اجاره املاك وسيعتر با متراژ بالاتر مقدور مي گردد . اين مساله از آن حيث مهم است كه با وجود محيطي وسيع براي انباشت اجناس ، صاحبان سرمايه مي توانند بدون دغدغه از نحوه نگهداري آن ، به خريد مواد خام ، سفارش و واردات محصولات خارجي و همچنين ساخت فرآورده هاي داخلي نمايند . از اين روست كه قيمت اجاره انبار در تهران در ميزان سود و زيان افراد فوق الذكر نيز موثر مي باشد . قيمت اجاره انبار در تهران - گوشه گوشه اين شهر - و حوالي آن ، با توجه به كشش ناحيه و حضور طيف هاي خاصي از اقشارجامعه متغير مي باشد . بعنوان مثل قيمت اجاره انبار در تهران با روش هاي مرسوم و متد هاي دفاتر املاك مشخص مي گردد ، به عنوان مثال ، طبقه اي كه انبار در آن قرار دارد ، نور گيري و تهويه آن ، مساحت ، نوسازي و يا كلنگي بودن بنا ، دسترسي محلي ، كاربري ساختمان ، امنيت محله و خود ناحيه مربوطه ، وجود خطوط برق ( 1و 3 فاز ) ، تلفن و لوله كشي آب و گاز ، چاه مجزا ، پوشش سقف و كف ، از مهمترين عوامل قيمت اجاره انبار در تهران مي باشد . اين هزينه ها نيز ممكن است به صورت فقط اجاره ، فقط پول پيش و يا تركيبي از اين 2 پرداخت گردد . اما شرايط براي اجاره انبار در حومه تهران كمي متفاوت است ، بدون در نظر گرفتن شمال اين شهر كه به رشته كوه هاي البرز ختم مي گردد ، شرق ، جنوب و غرب تهران ، متشكل از دشت وسيعيست كه ميدان را براي فعاليت كارخانه ها و كارگاه هاي صنعتي باز كرده است . اگر انبار هاي درون شهر تهران ، به تملك و اجاره شركت هاي بازرگاني و كسبه در مي آيند ، انبار هاي خارج اين شهر ، عمدتا سهم صنايع و يا كالا هاي خارج از اندازه عرف مي گردد . فشار دولت بر كارخانه ها براي دوري از تهران نيز مزيد بر علت شده است تا كارخانه هاي صنعتي به اين نواحي روي آورند . انبار هاي كوچكي و بزرگي كه آماده سرويس دهي به متقاضيان هستند ، گواهي بر اين مدعا مي باشند .
قيمت اجاره انبار در تهران و سوله هاي خارج آن ، در مواقعي نيز علاوه بر متراژ و امكانات زير بناي ساختمان آن ، به فضاي باز اين مجموعه نيز بستگي دارد و نمي توان منكر اين قضيه شد كه در مواقعي كاربرد اين فضاهاي باز ، حتي از محيط ساختماني نيز بيشتر مي باشد . اين سوله ها و محيط اطراف آن ها كه از چند صد متر شروع شده و تا چند هزار متر نيز مي رسند ، در مناطقي همچون شهرك هاي صنعتي شمس آباد ، چهار دانگه ، صفادشت ، بهارستان و مناطق شاد آباد ، شهريار ، يافت آباد ، شهر قدس ، جاده هاي ترانزيتي اطراف تهران ،و ... به وفور يافت مي شوند كه قيمت اجاره آن ها ، گاهي ميلياردي محاسبه مي گردد .
لينك دوستان